?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Home sweet home

Мы начали искать наш домик на Кипре в 2012 году. Много было пересмотрено вариантов, очень много информации проанализировано, в результате чего и родились в 2013 году посты Недвижимость на Кипре: часть первая. Поиск. Агенты. и Недвижимость на Кипре: часть вторая. Титулы. Оценка. Финансирование..

В начале марта 2013 (как раз перед стрижкой) мы чудом не вляпались в покупку дома в большой кредит. Как говорится, Бог отвел. Если бы мы тогда согласились на сделку, вполне возможно, что все наши средства, включая кредит, были бы аккумулированы на одном счете, и в итоге государство бы забрало наши деньги, как это случилось с другими крупными депозиторами. И мы бы остались без денег, без дома, но с кредитом. Поэтому я считаю, что нам очень тогда повезло.

 photo iphone2015-001.jpg


Вообще, за последние 2,5-3 года мы пересмотрели практически все дома на продажу в районе Айя-Напы и Протараса, за это время новых предложений на рынке практически не появилось, многие старые так и "висят". Вот СМИ сейчас пишут, что цены на недвижимость на Кипре падают, но исходя из нашего мониторинга цен - это не так. Цены падают только у тех продавцов, кто действительно хочет, а точнее даже, кому надо продать. Большинство остальных считает, что дома у них золотые, и стоят чуть ли не по миллиону.

За все это время, было всего 4 дома, которые нам действительно нравились. Об одном из них я написала выше, второй - соседний с первым, но у него совсем неадекватный продавец, который сегодня говорит одно, а завтра другое, и ко всему еще и неадекватный юрист, в общем, с ним тоже не сложилось. Третий очень нравился мужу, но я забраковала, так как рядом с оживленной дорогой и мне шумно. А вот с четвертым звезды совпали!

Присмотрели мы его еще в 2012, тогда у него не было титула, продавцы готовы были его продать за очень вменяемые деньги, но мы не рискнули. И продолжали за ним наблюдать, вздыхая, каждый раз проезжая мимо. За эти 2,5 года мы уже успели "подружиться" с продавцами (англичане, не киприоты), обменяться телефонами. И в итоге в мае 2014 они сообщили нам, что титулы почти готовы. Это "почти" вылилось в еще полгода ожидания, и в октябре титулы были ими получены. В начале ноября мы окончательно договорились о покупке, началась юридическая подготовка, которая затянулась аж до конца января!

За эти три года, дом чуть было не купили три раза, но каждый раз сделки срывались по разным причинам, ведь домик хотел именно к нам)) Также из интересных совпадений, название улицы, на которой находится этот дом, точно такое же, как название улицы, где мы сейчас живем.

Вчера домик наконец-то стал нашим! До сих пор в это не верится!

Я обязательно напишу еще один пост о налогах и сборах при покупке на недвижимость, и о самой процедуре, чтобы завершить серию постов. Но мы четко следовали всем советам, которые я дала в этих записях, и если вы собираетесь купить дом на Кипре, я вам тоже рекомендую к ним прислушаться. Самое главное, это - полный комплект документов на дом и хороший проверенный юрист!

А еще теперь в моем жж поселятся посты на тему декора, перестройки, дизайна и т.п.

Comments

( 73 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
1000dorog
Jan. 29th, 2015 11:10 am (UTC)
Поздравляю! Мы в прошлом году тоже квартиру купили во Франции! :) знаем, через что приходится пройти:)
smarty_yulia
Jan. 29th, 2015 11:17 am (UTC)
Спасибо, и я вас поздравляю!
Мне кажется, что во Франции должно быть все более цивилизованно, то есть агенты и юристы нагло не должны обманывать, но это в теории))
(no subject) - 1000dorog - Jan. 29th, 2015 12:13 pm (UTC) - Expand
(no subject) - smarty_yulia - Jan. 29th, 2015 12:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - 1000dorog - Jan. 29th, 2015 12:49 pm (UTC) - Expand
(no subject) - smarty_yulia - Jan. 29th, 2015 01:00 pm (UTC) - Expand
(no subject) - 1000dorog - Jan. 29th, 2015 01:14 pm (UTC) - Expand
(no subject) - 1000dorog - Jan. 29th, 2015 12:50 pm (UTC) - Expand
(no subject) - smarty_yulia - Jan. 29th, 2015 12:58 pm (UTC) - Expand
mila_hunguide
Jan. 29th, 2015 11:12 am (UTC)
Поздравляю с серьёзной покупкой!
Это ваш новый дом на фотографиях?
Очень красивый!!!
smarty_yulia
Jan. 29th, 2015 11:19 am (UTC)
Ага, наш, айфонофото первые))
Спасибо!
bpnatallia
Jan. 29th, 2015 11:18 am (UTC)
какое радостное и замечательное событие! поздравляю! жду не дождусь сама, когда уже со страной постоянного места жительство определюсь, а то так надоело на съемном жилье жить...

Edited at 2015-01-29 11:19 am (UTC)
smarty_yulia
Jan. 29th, 2015 11:20 am (UTC)
Спасибо, мы сами долго мучались и думали, с 2006 в съемном жилье.
Желаю вам поскорее определиться!
tiropita
Jan. 29th, 2015 11:22 am (UTC)
молодцы какие! поздравляю!
очень важное и очень красивое у вас приобретение :)
пусть новый дом принесет много нового и радостного!!
smarty_yulia
Jan. 29th, 2015 11:27 am (UTC)
Спасибо! :))
ariadna55
Jan. 29th, 2015 11:45 am (UTC)
свой домик
Юля,поздравляю! Какие вы молодцы! Какая прелесть что дом рядом с морем,но на возвышенности: представляю какие просторы открываются.Это счастье! Действительно,своё счастье нужно "выстрадать".Это любовь...
smarty_yulia
Jan. 29th, 2015 11:46 am (UTC)
Re: свой домик
Спасибо! Он не на возвыщенности, это вид со второго этажа)) Но он все равно классный)))
Re: свой домик - ariadna55 - Jan. 29th, 2015 12:15 pm (UTC) - Expand
Re: свой домик - smarty_yulia - Jan. 29th, 2015 12:22 pm (UTC) - Expand
live_cat
Jan. 29th, 2015 12:01 pm (UTC)
крутая новость!! поздравляю!!
дом очень симпатичный! и вид из окна потрясающий! пусть вам живется в нем комфортно и счастливо! :)
с интересом буду следить за вашим обустройством!
smarty_yulia
Jan. 29th, 2015 12:30 pm (UTC)
Спасибо! Про обустройство постараюсь писать, хотя бы теоретические наброски, на практике неизвестно что получится и когда)))
archie_kot
Jan. 29th, 2015 12:17 pm (UTC)
А расскажите, пожалуйста, как Вы искали. Я давно уже ищу, лет шесть. Большую часть из них -- мониторил BuySell Cyprus. В последнее время подключил еще Fox Realty. Пока - безуспешно.
smarty_yulia
Jan. 29th, 2015 12:29 pm (UTC)
Мы начинали с BuySell Cyprus, но агенты у них вруны жуткие и комиссия большая для продавцов, а ее все равно в итоге покупатель по сути платит , один дом смотрели с Fox Realty - описание совсем не соответствовало.
Ездили по интересующему району кругами - смотрели объявления на домах, звонили, есть номера агентов, есть прямые. Мы нашли прямой.
Если греческий знаете - в газетах бывают хорошие объявления, говорят. Но тогда покупать у киприотов будете))
мы покупали у англичан - тоже специфичиеские люди, но с ними хоть торговаться можно )))
(no subject) - archie_kot - Jan. 29th, 2015 12:45 pm (UTC) - Expand
(no subject) - smarty_yulia - Jan. 29th, 2015 12:55 pm (UTC) - Expand
princess_olya
Jan. 29th, 2015 12:41 pm (UTC)
Поздравляю! Очень хорошо представляю ваши ощущения сейчас, непередаваемая радость. :)
А почему англичане решили продать дом и почему за 3 года они так его и не продали другим желающим?
smarty_yulia
Jan. 29th, 2015 12:49 pm (UTC)
Мы еще не переехали, поэтому пока еще полного осознания нет))
Англичане решили продать дом, потому что у них родители старые и уже больные и они решили вернуться за ними ухаживать в Англию, как-то так. Ну и вообще англичан на Кипре с каждым годом все меньше и меньше, уезжают назад или еще куда-то, мода на Кипр у них проходит. А за 3 года не продали, потому что дом нас ждал :))) Это инсайдерская информация от юристов насчет покупателей - говорят, по каким-то пустякам сделки срывались. Может люди в последний момент передумывали, так как документов не было полного комплекта, плюс на доме залог висел непогащенный, не знаю. Мы из-за этого на сделку не шли, ждали пока все будет в порядке. Но вообще муж-продавец редкостный зануда и болтун, и мы с юристами шутили, что он всех покупателей так утомлял своей болтовней, что они сбегали.
summer_cat
Jan. 29th, 2015 01:53 pm (UTC)
поздравляю!!! это просто мечта! :))
smarty_yulia
Jan. 29th, 2015 02:05 pm (UTC)
Спасибо! Мы к ней очень долго шли!)))
ruslanviktorov
Jan. 29th, 2015 01:54 pm (UTC)
От чистого сердца поздравляю, а во сколько он вам обошелся?
smarty_yulia
Jan. 29th, 2015 02:08 pm (UTC)
Спасибо! Вот тут можно посмотреть примерный разброс цен на недвижимость на Кипре: http://www.buysellcyprus.com/
dasha_cher
Jan. 29th, 2015 04:52 pm (UTC)
Здорово! Поздравляю! Хороший дом с красивым расположением.
smarty_yulia
Jan. 29th, 2015 05:03 pm (UTC)
Спасибо, мы старались)))
ikkyo
Jan. 29th, 2015 04:57 pm (UTC)

Поздравляю вас! просто замечательно смотрится дом и вид из него!

smarty_yulia
Jan. 29th, 2015 05:03 pm (UTC)
Спасибо, долго ждали этого момента!
nezametny
Jan. 29th, 2015 08:16 pm (UTC)
мои поздравления!!
smarty_yulia
Jan. 30th, 2015 05:24 am (UTC)
Спасибо!
irina_staro
Jan. 29th, 2015 09:21 pm (UTC)
Поздравляю! Ну вот новогодние резолюции работают! Сейчас будете жить в красоте и красоту создавать ::)не
в тему, но сегодня про тебя вспоминала - пришел счет за воду. Кубометр - 4,6 евро.


Edited at 2015-01-29 09:25 pm (UTC)
smarty_yulia
Jan. 30th, 2015 05:26 am (UTC)
Спасибо! Мы будем стараться красоту наводить, по мере возможностей, конечно!)) Сейчас вообще непонятно за что браться в первую очередь и вообще с чего переезд начать, в ступоре легком, но приятном!))) У нас вроде в новом доме другие тарифы за воду должны быть, так как другой муниципалитет, посмотрим!)))
tabletttka
Jan. 29th, 2015 09:22 pm (UTC)
Юля, поздравляю вас! очень здорово!
я по многим рассказам уже поняла, что дело это нервотрепательное, но надо ждать, когда звезды сойдутся и найдется то самое.
smarty_yulia
Jan. 30th, 2015 05:28 am (UTC)
Спасибо! Да, мы не торопились, и в итоге все звезды сошлись!)))
citymadman
Jan. 29th, 2015 11:33 pm (UTC)
Круто! Поздравляю!

А что такое титулы?
smarty_yulia
Jan. 30th, 2015 05:27 am (UTC)
Спасибо!

В посте есть 2 ссылочки на мои записи о недвижимости, там я подробно описывала! Это право собственности на дом, к сожалению, на Кипре у большинства владельцев домов его нет.
gibmirmehrsonne
Jan. 30th, 2015 06:26 am (UTC)
Поздравляю с покупкой! Очень уютно выглядит и вид красивый!
smarty_yulia
Jan. 30th, 2015 08:40 am (UTC)
Спасибо! Это был очень долгий путь!
3000top
Jan. 30th, 2015 08:43 am (UTC)
3000-ТОП
Ваша запись появилась в рейтинге 3000-ТОП. Отслеживать судьбу записи вы можете по этой ссылке.
Подписаться на рассылку или отказаться от рассылки можно здесь.
mila_sn
Jan. 30th, 2015 09:50 am (UTC)
Класс! Поздравляю!
smarty_yulia
Jan. 30th, 2015 10:16 am (UTC)
Спасибо!
aghagjk
Jan. 30th, 2015 03:28 pm (UTC)
здорово!поздравляю вас! много счастья в новом доме!
smarty_yulia
Jan. 30th, 2015 04:47 pm (UTC)
Спасибо большое!
Natalya Gorchakova
Jan. 30th, 2015 04:05 pm (UTC)
Юлия поздравляю вас! Как это важно иметь свой дом,совсем другое чувство, настроение,когда занимаешься его благоустройством.Я вас понимаю почему ещё не вериться,мы тоже много лет провели на съёмном жилье,а когда переехали в своё,то первое время казалось,что это временно.
smarty_yulia
Jan. 30th, 2015 04:47 pm (UTC)
Спасибо!
Да, мы долго мыкались по съемному жилью, особенно в Москве, когда ужас-ужас)) На Кипре квартирка у нас приятная, но все равно не свое. Надеемся, насладимся в ближайшее время благоустройством!))
dream_catch_me
Jan. 30th, 2015 05:32 pm (UTC)
Ура, поздравляю!
smarty_yulia
Jan. 30th, 2015 06:17 pm (UTC)
Спасибо!
dream_catch_me
Jan. 30th, 2015 05:45 pm (UTC)
Ааааа, прошлась по ссылке - это не цены, а сказка просто! На Кипр что ли переехать =)
smarty_yulia
Jan. 30th, 2015 06:17 pm (UTC)
Переезжайте, у нас хорошо!:))
ionika_mink
Jan. 30th, 2015 06:39 pm (UTC)
Поздравляю! Свой дом - это так здорово, тем более такой замечательный.
smarty_yulia
Jan. 30th, 2015 06:53 pm (UTC)
Спасибо! :))
shamannn
Jan. 31st, 2015 08:57 am (UTC)
А вы в протарасе работаете?
smarty_yulia
Feb. 1st, 2015 04:14 pm (UTC)
В Протарасе я обычно отдыхаю))
(no subject) - shamannn - Feb. 1st, 2015 07:55 pm (UTC) - Expand
(no subject) - smarty_yulia - Feb. 2nd, 2015 05:13 am (UTC) - Expand
(no subject) - shamannn - Feb. 2nd, 2015 07:47 am (UTC) - Expand
(no subject) - smarty_yulia - Feb. 2nd, 2015 07:57 am (UTC) - Expand
(no subject) - shamannn - Feb. 2nd, 2015 08:01 am (UTC) - Expand
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 73 comments — Leave a comment )

Полезные ссылки:



Free counters!

Tags

Latest Month

September 2017
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Profile

Улыбаюсь капо греко
smarty_yulia
Живу на Кипре. Путешествую по Европе
Свадьба на Кипре
Powered by LiveJournal.com